Quali sono le caratteristiche un annuncio di vendita immobiliare che generano più visualizzazioni?

Caratteristiche in un annuncio immobiliare che generano più visualizzazioni

 

 

 

 

 

 

 

Caratteristiche in un annuncio immobiliare che generano più visualizzazioni.

”Un annuncio immobiliare di vendita che riesce a generare molte visualizzazioni deve essere ben strutturato, attraente e informativo. Ecco le caratteristiche chiave che rendono un annuncio più visibile e attraente per i potenziali acquirenti:

1. Titolo chiaro e accattivante

Il titolo è la prima cosa che cattura l’attenzione. Deve essere breve, ma contenere informazioni fondamentali come:

• Tipo di immobile (es. “Appartamento”, “Villa”, “Attico”)
• Posizione (indicando la zona, il quartiere o la città)
• Caratteristica distintiva dell’immobile (es. “vista panoramica”, “recentemente ristrutturato”, “con giardino privato”).
  Esempio: “Appartamento con terrazzo e vista mare a 5 minuti dal centro cittadino”

2. Descrizione dettagliata e ben scritta

La descrizione deve essere esaustiva e ben strutturata. Deve dare informazioni su:

• Superficie dell’immobile (in metri quadri)
• Numero di stanze (camere da letto, bagni, soggiorno, ecc.)
• Caratteristiche speciali (ad esempio, giardino, balcone, terrazzo, garage, cantina)
• Stato dell’immobile (se è ristrutturato o da ristrutturare)
• Anno di costruzione o eventuali ristrutturazioni recenti
• Posizione (vicinanza ai servizi, mezzi pubblici, scuole, negozi, ecc.)
• Classe energetica (un’informazione molto ricercata da chi cerca di risparmiare sui costi energetici)

Una descrizione ben scritta deve essere informativa ma anche coinvolgente, cercando di far immaginare l’acquirente nel vivere in quella casa.

3. Foto di alta qualità

Le immagini sono uno degli aspetti più importanti per attirare attenzione. Un buon annuncio deve avere:

• Foto professionali, chiare e luminose, che mostrano l’immobile in modo favorevole.
• Varietà di angolazioni: foto degli ambienti principali (soggiorno, cucina, camere da letto, bagni) e degli spazi esterni (giardino, terrazzo, balcone, vista).”
• Illuminazione naturale: scattare le foto durante il giorno, sfruttando la luce naturale per rendere gli spazi più accoglienti.
• Importante anche includere una Planimetria (meglio se arredata) dell’immobile per far comprendere meglio la disposizione e la dimensione degli spazi.
• Se l’immobile è ancora da costruire o da ristrutturare, è consigliabile pensare alla realizzazione di Planimetrie e Render Fotorealistici che rappresentino l’immobile una volta costruito o ristrutturato e arredato, per farlo comprendere al meglio ai potenziali acquirenti.

4. ”Video tour o visita virtuale

I video tour e le visite virtuali sono strumenti sempre più utilizzati per dare agli acquirenti un’idea più chiara dell’immobile senza doversi recare sul posto. Un breve video che mostra i vari ambienti dell’immobile può aumentare significativamente l’interesse.

5. Prezzo competitivo

Il prezzo deve essere in linea con il mercato per la zona e per il tipo di immobile. Se il prezzo è troppo alto rispetto al valore di mercato, l’annuncio potrebbe passare inosservato. Al contrario, se è troppo basso, potrebbe sollevare sospetti. Un prezzo ben posizionato invoglia gli utenti a cliccare sull’annuncio per scoprire di più.

6. Parole chiave ottimizzate per i motori di ricerca

Utilizzare parole chiave strategiche nel titolo e nella descrizione aiuta l’annuncio a essere trovato più facilmente. Alcuni esempi di parole chiave:

• La zona (es. “zona centrale”, “adiacente al mare”, “vicino alla metropolitana”)
• Caratteristiche richieste (es. “con terrazzo”, “con ascensore”, “con garage”)
• Termini di ricerca comuni come “affare”, “ottimo investimento”, “casa pronta da abitare”

7. Classe energetica e certificazioni

Indicare la classe energetica dell’immobile è molto importante per chi cerca di contenere i costi energetici. Inoltre, se l’immobile è dotato di certificazioni di qualità (ad esempio, certificazione antisismica, ristrutturazione con materiali eco-sostenibili), è importante menzionarlo nell’annuncio.

8. Posizionamento geograficamente strategico

Indicare la vicinanza a servizi utili come scuole, trasporti pubblici, supermercati e parchi rende l’annuncio più appetibile, in quanto risponde alle esigenze di praticità degli acquirenti. Le persone cercano spesso case comode da raggiungere con mezzi pubblici o in zone ben servite.

9. Disponibilità di un parcheggio o garage

In molte città italiane, la disponibilità di un parcheggio privato o un garage è un elemento molto apprezzato e può fare la differenza in un annuncio, specialmente nelle zone più trafficate.

10. Aggiornamenti regolari

Gli annunci aggiornati più frequentemente tendono a ricevere più visualizzazioni. Aggiornare regolarmente l’annuncio con nuove foto, una riduzione del prezzo o altre modifiche rende l’immobile più visibile nei risultati di ricerca.

11. Contatto rapido e chiaro

È importante includere tutte le informazioni di contatto in modo chiaro (telefono, email, o form per richiesta informazioni). Un buon annuncio consente di entrare facilmente in contatto con l’inserzionista, senza troppi passaggi.

 

In sintesi, un annuncio immobiliare che genera molte visualizzazioni è quello che presenta l’immobile in modo chiaro, con immagini di alta qualità, una descrizione completa e dettagliata, un prezzo competitivo e ottimizzato per i motori di ricerca. Combinando questi fattori, si aumentano notevolmente le probabilità di attirare l’interesse degli acquirenti.”

 

Testo ” ” a cura di ChatGPT  su prompt di Emanuela Sasso.

 

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